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PERPIGNAN (66000)



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PERPIGNAN (66000)

Ce bien vous est présenté par Rodriguez François , Agent Immobilier , Expert Immobilier Agréé , Directeur de l'Agence Internationale LPI FRENCH PROPERTIES , RSAC 503 018111 , 9 Rue des 03 Journées à Perpignan et joignable au 06.18.38.07.34
Vous souhaitez investir dans l’hyper centre ville de Perpignan , notre agence vous propose un immeuble de rapport locatif composé de 03 lots d’habitations loués ( CLE EN MAIN) - Rentabilité immédiate . Cet immeuble surpombe une place et est situé dans une rue piétonne , à 05 à 06 minutes de la Place Arago ( Palais de justice) Le premier LOT est composé d’un appartement T2 ( 2 pièces) en RDC de 41.88 M² . Le deuxième LOT est composé d'un appartement T2 ( 2 pièces) en premier étage de 45.17 M² . Le troisième LOT est composé d'un appartement T4 en duplex avec mezzanine ( 4 pièces dont 3 chambres ) en deuxième et troisième étage de 92.05 M² + terrasse de 15M² .L'immeuble a été intégralement réhabilité et rénové en 2023 , dans le respect de son authenticté et avec toutes les prestations du confort moderne ( Façade, électricité, peintures, sols, toiture ) .
LOYERS ANNUELS : 21 840 Euros / TAXE FONCIERE: 3 489 euros / LOYER NET ANNUEL: 18 900 euros ( REVENU NET MENSUEL : 1 575 euros ) - TAUX DE RENTABILITE NETTE : 8.5 % par AN . Tous les locataires sont à jour des paiements . Pièces du dossier de Gestion Locative à disposition à notre Agence .

Immeuble de caractère CLE EN MAIN !!!

Notre agence pourra se charger de la gestion locative

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques


* Honoraires charge vendeur.

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