- 192 000 € *

Notre Agence Immobilière vous présente: un Immeuble de Rapport Locatif d'Habitation composé de 5 Lots loués et non Loués - La Surface locative totale est de 180 M² environ et se décompose de : 2 x appartements de type T1 Bis, 2 appartements de type T1, 1 appartement de type T3.- Le montant total annuel des loyers est de 26 450 euros . Les baux datent de 2020 à 2021 . Les loyers sont quittancés et payés régulièrement ( pas d'impayé ) . Le prix de vente de l'ensemble de l'immeuble a été déterminé par "capitalisation de la valeur locative " et a été décôté des travaux de rénovation à prévoir sur la base de devis réels : rénovation de la toiture / Déclaration Préalable des Travaux déposée à la Mairie de PERPIGNAN + réfraîchissement des peintures des parties communes / Rénovation totale de l'appartement T3 du 3 ème étage . Taux de Rentabilité Nette Locative après déduction Taxe Foncière : 10% - Cet immeuble de caractère ( façade en pierre de cayroux ) est situé dans le centre ville historique de PERPIGNAN ( Proche de la Place de la République - 66 000 PERPIGNAN ) .Ce bien vous est présenté et a été estimé par Rodriguez François ( Expert Immobilier Agréé Membre du CNE - Agent Immobilier - Courtier en Opérations de Banque , Crédit Bancaire et Services de Paiement / Orias N° 23003042 - Tél: 06 18 38 07 34 ) - Premier contact à notre agence pour présentation du dossier ( visite à planifier en suivant ) .