- 549 000 € *

Découvrez cette villa de type BASTIDE en 4 faces et construite sur une parcelle de terrain piscinable de 1155m2 dans un quartier résidentiel de CANOHES ( proche de THUIR / Les Aspres).Luminosité, beaux volumes des pièces et belles prestations caractérisent cette propriété de surface habitable / pondérée de 161m2 et comprenant en rdc : un salon/séjour de 60m2 très lumineux ,une cuisine séparée entièrement équipée (rénovée récemment), une chambre suite parentale avec salle de bains / d'eau , une chambre/ bureau ainsi qu'un WC indépendant .Au premier étage: 2 chambres avec placard de rangement et offrant vue imprenable sur les Pyrénées / Le Canigou ,ainsi qu'une salle d'eau avec WC.Cette propriété dispose d'un garage de 30 m2 dont 10m2 de buanderie et d'un cabanon de jardin.L'extérieur sans vis à vis et au calme dispose de plusieurs terrasses carrelées, d'un potager , d'un coin barbecue et de plusieurs espaces arborés aux essences variées avec arrosage automatique.Les prestations de qualité de cette propriété sont multiples:menuiseries en aluminium avec double vitrage, volets et portail motorisés , visiophone, chauffage au sol et climatisation gainable réversible, ballon thermodynamique ...etc.... La réalisation d'une piscine serait à prévoir sur le versant "sud ouest" du jardin pour un ensoleillement maximal . Sa situation géographique est de tout premier plan : à 13 minutes de Thuir avec son centre international d'Oenologie et ses restaurants semi-gastronomiques ( très prisée par une clientèle internationale), à 5 minutes d'un centre commercial et des accés à l'autoroute du sud, et à 20 minutes des Plages par la départementale sur 4 voies desservant le Côte Vermeille . Le bourg de CANOHES est habité à 70% par des catégories socio-professionnelles +++ et par des retraités . Son parc immobilier est qualitatif ( principalement des maisons avec jardins avec des parcelles de terrain confortables) et son urbanisation a été maîtrisée !!!