Graphisme site
A vendre Carcassonne 660302663 Les professionnels de l'immobilier - Photo 1
A vendre Carcassonne 660302663 Les professionnels de l'immobilier - Photo 2
A vendre Carcassonne 660302663 Les professionnels de l'immobilier - Photo 3
A vendre Carcassonne 660302663 Les professionnels de l'immobilier - Photo 4
A vendre Carcassonne 660302663 Les professionnels de l'immobilier - Photo 5
A vendre Carcassonne 660302663 Les professionnels de l'immobilier - Photo 6
A vendre Carcassonne 660302663 Les professionnels de l'immobilier - Photo 7
A vendre Carcassonne 660302663 Les professionnels de l'immobilier - Photo 8
A vendre Carcassonne 660302663 Les professionnels de l'immobilier - Photo 9
A vendre Carcassonne 660302663 Les professionnels de l'immobilier - Photo 10
Graphisme site Graphisme site
«
»
Ce bien
vous intéresse ?
Propriété viticole
CARCASSONNE
Prix : 1 137 000 € *
Graphisme site
A vendre Carcassonne 660302663 Les professionnels de l'immobilier
A vendre Carcassonne 660302663 Les professionnels de l'immobilier
A vendre Carcassonne 660302663 Les professionnels de l'immobilier
A vendre Carcassonne 660302663 Les professionnels de l'immobilier
A vendre Carcassonne 660302663 Les professionnels de l'immobilier
A vendre Carcassonne 660302663 Les professionnels de l'immobilier
A vendre Carcassonne 660302663 Les professionnels de l'immobilier
A vendre Carcassonne 660302663 Les professionnels de l'immobilier
A vendre Carcassonne 660302663 Les professionnels de l'immobilier
A vendre Carcassonne 660302663 Les professionnels de l'immobilier
 
 
A vendre Carcassonne 660302663 Les professionnels de l'immobilier
A vendre Carcassonne 660302663 Les professionnels de l'immobilier
A vendre Carcassonne 660302663 Les professionnels de l'immobilier
A vendre Carcassonne 660302663 Les professionnels de l'immobilier
A vendre Carcassonne 660302663 Les professionnels de l'immobilier
A vendre Carcassonne 660302663 Les professionnels de l'immobilier
A vendre Carcassonne 660302663 Les professionnels de l'immobilier
A vendre Carcassonne 660302663 Les professionnels de l'immobilier
A vendre Carcassonne 660302663 Les professionnels de l'immobilier
A vendre Carcassonne 660302663 Les professionnels de l'immobilier
  • Type Propriété viticole
  • Ville CARCASSONNE
  • Prix : 1 137 000 € *

Située dans un petit village de la vallée de la Clamoux dont l’origine remonte aux Croisades Albigeoises , au pied de la Montagne Noire, dans la plaine minervoise, découvrez cette maison vigneronne authentique de 1759 adossée au château-fort d’origine et à son mur d’enceinte édifiés au XIIIe siècle pour englober la « ville d’aujourd’hui » . Réhabilitée dans le respect de son authenticité et reconvertie en un ensemble « Chambres d’Hôtes- Restaurant du Terroir » , cette bâtisse est située à 18 kms de la Cité Médiévale Fortifiée de CARCASSONNE datant du 12 ème siècle ( haut lieu du tourisme culturel international ) , à 1 heure des plages et trône au milieu d’un village vigneron dont les vins sont aujourd'hui classés parmi les meilleurs crus du Minervois. L'activité autour de la truffe noire y a pris de l'essor et sa renommée grandissante n’a cessé d’ attirer une Clientèle Internationale qui y a élu domicile à l’année ou de manière intermittente. L’ensemble de surface de plancher de 790M² comprend : le restaurant ( 160M² environ) ; les Chambres d’Hôtes ( 388 M² environ) ; l’espace privatif ( 243 M² environ ). Le restaurant a une capacité de 102 places assises ( 50 places int ; 52 places ext déployées sur une terrasse et sur une cour ext. ) et est à exploiter clefs en main ( cuisine tte équipée en parfait état et aux normes ) en proposant une carte axée sur les produits du terroir .Les 5 chambres d’hôtes ont chacune leur personnalité et sont entièrement équipées – L’espace privatif comprend :1 salon cuisine donnant sur une terrasse tropézienne, 1 buanderie, 4 chambres dont 2 suites avec salle d’eau/bains/dressing , 1 bureau, un 2 ème salon, une 3 ème salle de bains. L’ensemble allie confort moderne et matériaux authentiques et comprend "Murs et Fonds" : Fonds du restaurant ( 97 000 €) FAI; Fonds Clientèle Chambres d’Hôtes (40 000 € ) FAI ; valeur Bâtisse ( 1 000 000 €), soit un PRIX DE VENTE total de 1 137 000 euros frais d’agence inclus TTC – Excédent Brut d'Exploitation publié: 60 000 € ( Très gros potentiel pour professionnels motivés) - Bien de caractère réservé à un binôme désireux d’apporter de la « Convivialité » à ses hôtes et d’éveiller leurs papilles - Lieu au charme d’antan dans un environnement « chargé d’histoire » - Pour les amoureux de la vieille pierre en quête de quiétude ( commodités à proximité immédiate).

* Honoraires charge vendeur.

Diagnostic de
Performance énergétique
Contactez
Notre agence
* Champs obligatoires

Autour de ce bien :
Découvrez les écoles, hopitaux, commerces ... à proximité
Santé
Commerces
Education
Divertissements
Services
  • Bien
  • 43.2183848
  • 2.3517526
  • /images/ggmap-marker.png
  • click
  • Propriété viticole
    CARCASSONNE
Découvrez nos biens similaires
  • Agence immobilière internationale " LPI - International Real Estate Agency "

  • 4 Rue Saint Jean - 9 Rue des 3 Journées66000 PERPIGNAN

  • Tél: 04 68 59 45 53 / 06 18 38 07 34


  • Horaires d'ouverture Ouvert du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 19h30 - Le week-end sur rendez-vous
  • Nous écrire
  • Mentions Légales
  • Politique de protection des données
  • Notre barème d'honoraires 
Afin de vous offrir un confort de lecture permanent, depuis votre PC, votre tablette ou votre smartphone, notre site s’adapte automatiquement aux différents types d'écrans