Maison vigneronne de 528M² + dépendances de 433 M² : cet ensemble immobilier de 2 chambres d'Hôtes et de 5 gîtes est situé dans l’ancienne cave d’un petit hameau à 2,5 kms de la cité médiévale de Carcassonne classé au patrimoine mondial de l’Unesco et à quelques minutes du lac de la Cavayère, du parc Australien et du canal du Midi. Aménagé notamment dans les anciennes cuves en bétons datant de plusieurs décennies , cet ensemble immobilier que nous qualifierons de « Maison Vigneronne » datant du début du 19 ème siècle est doté d’un jardin au calme et magnifiquement arboré de 1900 M² environ .,d’une piscine chauffée et de parkings privés .
Ce domaine comprend : 1 habitation principale de 270 m2 rénovée avec goût et composée d’un espace de vie (salon, salle à manger) de 80m2 , de 4 chambres privatives avec 1 salle d'eau et 1 salle de bains, d’une grande buanderie ; 2 chambres d'hôtes ( dans une aile séparée de l'habitation principale) de 25m2 et 35m2 avec chacune leur salle d'eau et leur WC privatif ; 1 gite meublé de 75M2 donnant sur la cours du domaine, loué à l'année et disponible pour les touristes en haute saison pendant la saison estivale ; 1 gîte indépendant loué à l'année avec terrasse de 20m2 et parking ; 3 gîtes meublés, indépendants de 45m², 45m² et 25m2 tous loués en hors saison à des étudiants et en haute saison à des touristes ; 1 garage de 25M² . Des dépendances supplémentaires offrent de multiples possibilités : 1 ancienne cave à vin de 200M² au sol et de 8 mètres de hauteur sous faitage ; 2 garages de 90 M² et 110 M² à aménager ( des permis de construire sont en-cours concernant ces 3 dépendances ); une zone de stockage avec une toiture de 100M² permettant de stationner les véhicules de la clientèle séjournant dans le domaine ;
L’activité de « Chambres d’Hôtes et Gîtes » est géré à partir d’un sîte internet directement connecté aux principaux sîtes de location en France et à l’International .
Emplacement idéal à 3 minutes en voiture de la cité médiévale de Carcassonne et à proximité de nombreux sites touristiques.
Excellente renommée sur les différents site de location.
Activité existante depuis + de 10 ans avec de nombreuses possibilités d'évolution
Revenus locatifs publiés de 3500euros / mois environ ( soit 42 000 euros par an ) .
Présentation du dossier en toute confidentialité .
Une activité clef en main avec des réservations à venir et une possibilité d'accompagnement.!!!

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